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下面附上一則新聞讓大家了解時事
京華城標售流標 房產界：不確定因素多影響意願
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（中央社記者韋樞台北12日電）台北京華城購物中心標售案因無人投標而流標。房產界人士觀察，這並非市場因素，而是個案本身將未來不確定因素風險算在價格內，甚至因租戶租約、建物拆除或改建成本等影響意願。
負責標售案的戴德梁行表示，為避免不必要的爭議，確定不會採取議價方式進行。第二次標售底價及開標時間必須等待業主13日召開臨時董事會決議。
商仲業者表示，過去數週國內口袋甚深的壽險業者未在公開資訊觀測站公告董事會通過投資不動產，也未見外資匯入大額押標金等，所以流標不意外。
商仲業者指出，京華城標售底價為新台幣380億元，此價格有可能將未來這塊土地所能衍生諸多較完美的價值結果（例如蓋A+級商辦、豪宅）算在其中，所以價格偏高；但融資端的銀行卻是務實的看待許多不確定因素的結果，難以評估未來會如何變化，因此可貸款的額度和利率可能不符業者期望，相對投資業者本身自備款必須相當充足，對財務的槓桿和融資上會有一定程度的困難。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，整體而言「輕資產」為目前商用不動產經營者主流策略，而京華城標售案為個案因素，此案投資金額及再開發所需成本高，買方有限、市場流動性低，加上現有租戶租約、建物拆除或改建成本等不確定因素高，左右投標意願。
對自用需求而言，此標售案總樓地板面積大、價格成本高，難符自用買方企業總部的需求。而握有大筆資金的壽險業，仍受限於金管會對於毛租金報酬率、空置率的要求，不易找到符合規定的投資標的。
整體而言，黃舒衛認為，此案未順利標出非市場因素多，加上目前整體經濟環境盤整中，現在體質還在調，投資氣氛顯得保守。
商仲業者認為，京華城董事會要決定下一次開標前，必須要對第一次開標時投標業者所提出的疑慮和條件再來調整較務實。（編輯：黃國倫）1071212
金門引水典禮暫緩 政院重申供水期程依約進行
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有鑑於中國大陸近來對台灣多所打壓，陸委會以「時機不宜」呼籲金門縣暫緩原定8月5日舉行的「金門向廈門引水儀式」。對此，行政院發言人Kolas Yotaka(谷辣斯．尤達卡)今天(29日)表示，考量國人情感與民意，目前只是暫緩儀式，但是「水會照通」，金門民眾不用擔心。
金門縣為解決用水問題，與中國大陸合作，自廈門引水、購水，原定8月5日舉辦引水儀式，但陸委會鑑於中國近來在國際對台灣打壓日增，尤其台中主辦東亞青運遭停辦，引發民眾憤慨，認為此時辦理引水典禮時機不宜，27日舉行記者會，呼籲金門縣政府以大局為重，暫緩辦理。
對此，行政院發言人Kolas Yotaka29日受訪時重申，行政院非常了解金門人缺水的痛苦，也非常關心金門用水的問題，所以行政院核定預算，包括所有岸上的儲水設施、海底水管、購水費用都由政府出錢，目前只是通水儀式暫緩，但購水與供水期程仍照合約進行。她說：『(原音)所以我們再說一次，我們目前只是通水的儀式會暫緩進行，可是金門的朋友不用擔心，因為我們所有購水跟供水的期程都會按照相關的時程進行、合約相關的規定進行，所以金門人的用水是不會受到影響的。』
Kolas Yotaka表示，通水儀式暫緩的確是受到東亞青運事件的影響，政府必須考量國人的情感與民意，行政院也支持陸委會第一時間的評估。
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