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下面附上一則新聞讓大家了解時事



 選舉亂市 11月住展風向球創今年低


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【記者柯安聰台北報導】代表北台灣新建案市況的住展風向球,2018年11月總分為27.2分,比10月分數減少3.7分,對應燈號仍為藍燈,連續4個月亮出藍燈,並創下今年以來最低分。

風向球6項統計指標中,預售屋推案量、議價率、來人組數等3項持平,建案廣告量、成屋供給量與成交組數則下滑。住展雜誌企研室表示,受到九合一大選衝擊,北台灣11月房市被抬入冷凍庫,預期選舉因素排除後,12月房市市況就會解凍,回歸正常。

由於選舉因素,建商推案信心明顯下滑,11月預售屋推案量降至約4百億;其中,單一案量達15億元以上的指標案為台北市大同區「城市莊園」、士林區「新美齊天母」、新北市新莊「新板巨星Super Star」、桃園平鎮「威諾那」、龜山「皇普MVP」、竹縣竹北「仁發喜悅」等案。

成屋供給量也連帶受到衝擊,11月新釋出的新成屋萎縮至300多戶,而單一案量逾15億元以上的成屋指標案,則僅有新竹市東區「安興-御松園」一案。雖然11月預售與成屋供給量少,但市場仍有亮點。比如士林區預售案「新美齊天母」,因被美國在台協會相中、整棟買下,接待中心只蓋一半就完銷撤場。

代表建商與代銷銷售信心強度的建案廣告量,10月才剛創下今年新高,但11月因選舉干擾,多數建商、代銷擔憂若在選前打廣告,會淪為肉包子打狗,寧願保留銀彈等到選後再衝一波,因此11月報廣量驟減至約1.09萬批,幾近腰斬。

雖然市況不佳,但建商認為選舉過後就會轉好,所以大多數建案仍未降價,僅有極少數成屋案願意再讓利,例如中和華中橋西側重劃區某建案中高樓層,祭出36.8萬元/坪破盤出清價,與同一重劃區其他建案相比,每開價便宜20萬∼30萬元。

選前不僅建商推案力道衰退,買氣亦同樣萎縮。雖然11月整體平均來人僅小幅減少,但成交組數則比10月再降約1成,成交組數創下今年來新低點。

住展雜誌企研室指出,台北市、宜蘭縣因10月市況已經缺氧,11月已降無可降,大致與10月維持平盤。新北市11月市況受傷較重,尤其火熱的板橋江翠北側、新店央北、土城暫緩發展區等新興重劃區,來人與成交組數同步大幅度縮水。

至於桃、竹地區市況相對穩定,尤其新竹地區表現較佳,部份區域如竹北等地,建案平均來人量甚至微幅增加至15組到20組,成交組數則以平盤作收。桃園來人量亦持平,成交組數微降,但中壢、龜山等區域則相對平穩。(自立電子報2018/12/6)







 陸委會延緩金廈通水典禮惹議!楊鎮浯:別把金門推向衝突點


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中國時報【李金生、陳君碩、鄭舲╱綜合報導】

金廈通水典禮原訂8月5日在金門舉行,但因陸委會盼延緩,引外界議論。金門縣長陳福海昨表示,尊重陸委會意見,但強調「金門鄉親權益優先」、「民生基礎建設第一」。

陳福海表示,通水是雙方共同一起,是一件喜事,像結婚典禮需你情我願,且女方家長總希望明媒正娶,舉行公開儀式,讓親友分享喜悅,不希望偷偷摸摸地進行。金門籍立委楊鎮浯則說,只要不影響通水,考慮目前政治氛圍,應審慎思考,否則會把金門推向衝突點,非明智之舉。

陳福海表尊重 但盼明媒正娶

金門縣府前晚才發出新聞稿,呼籲中央體察民意,同意原時間舉行。但陸委會前晚表明,希望考量目前兩岸政治氣氛,大陸對台一再打壓,盼金門縣府「以大局為重」延緩典禮,不過通水時間可照原定。對此,陳福海前天表示金門水情嚴峻,又有合約履行義務,盼中央體察金門民情「重新考量」;但昨天他表示尊重陸委會,卻未說明是否允諾延緩典禮,保留時間與中央再喬。

國民黨籍立委楊鎮浯則希望金門別成「衝突點」,他認為只要通水就可以了;且認為主政者切勿為彰顯與收割個人政績,應以宏觀視野衡量利害得失。

知情人士表示,通水典禮原訂6月福建「海峽論壇」中舉辦,但陸委會認為論壇是大陸對台統戰平台,要求金門向陸提延期,金門配合中央照辦。這次等於第二次變卦,讓金門難做人。陸委會態度則是,若金門堅持,蔡政府不派中央官員出席、也不讓福建官員到金門做反制;即一旦金門堅持,就只有兩方水公司人員參加。

盼與陸委會一起 和大陸溝通

此外,陳福海說,大陸是否願意配合陸委會想法,也要取得大陸方面的認同與體諒,他期待與陸委會一起,和大陸溝通,讓金門自大陸引水能畫下圓滿句點。

不過陳福海團隊之一的縣工策會總幹事王中聖在臉書質疑,6月因故配合中央延期,若這次再「爽約」「請問這樣厚道嗎?」

陸委會昨則再次發新聞稿,強調政府支持金門自大陸引水,只是考量大陸取消台中東亞青運主辦權,衡酌兩岸關係情勢及社會觀感,「水照通,僅希望典禮延後,不影響金門用水」。政院發言人Kolas昨亦表示,只是典禮暫緩,「但水會照通」,所有進度都會照合約如期進行,供水、購水不受影響。

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